Được cho ra mắt nối tiếp sau sự thành công của đại dự án Vinhomes Ocean Park 2, Vinhomes Ocean Park 3 tiếp tục tạo lên cơn sốt lớn trên thị trường bất động sản phía Đông thủ đô. Trong đó, dòng sản phẩm nhà phố thương mại shophouse với tiềm năng kinh doanh & đầu tư vượt trội và đặc biệt giá bán hấp dẫn chỉ từ 6 tỷ, đang thu hút sự quan tâm vô cùng lớn từ những khách hàng doanh nghiệp và khách hàng đầu tư giá trị lâu dài.
TỔNG QUAN SHOPHOUSE VINHOMES OCEAN PARK 3 HƯNG YÊN
Quy mô phát triển:
- Shophouse Thời Đại: 1.275 căn
- Shophouse Vịnh Tây: 900 căn
- Shophouse Vịnh Thiên Đường: 176 căn
- Shophouse Phố Biển: 399 căn
- Shophouse Ánh Dương: 193 căn
- Shophouse Vịnh Xanh: 185 căn
- Shophouse Đảo Ngọc: 188 căn
- Shophouse Hải Đăng: 226 căn
Phong cách xây dựng: Đông Dương, Hiện Đại, Hy Lạp, Hà Lan.
Diện tích shophouse: 52 – 253.6 m2
Mật độ xây dựng: 75 – 85%
Chiều cao: 5 tầng
Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài
Giá bán: Từ 6 tỷ
SHOPHOUSE THỜI ĐẠI
Thời Đại là phân khu kinh doanh nên 100% nhà ở là shophouse hoặc biệt thự nhà phố. Trong đó, shophouse là dòng sản phẩm chủ đạo chiếm tới 98% tổng nhà ở, nằm hầu hết tại các trục đường Thời Đại. Shophouse Thời Đại có diện tích đất từ 60 – 155 m2, mật độ xây dựng 75 – 85%, chiều cao 5 tầng, được thiết kế theo phong cách Đông Dương. Shophouse Thời Đại được chia thành 2 loại chính là shophouse Đại Lộ Bốn Mùa với 2 mặt tiền trước và sau nhà (lô góc có 3 mặt tiền) và shophouse nội khu chỉ có 1 mặt tiền. Với số lượng lớn lên tới 1.275 căn, đây là khu shophouse lớn nhất tại Ocean Park 3, mang đến lựa chọn vô cùng đa dạng. Hiện tại, giá bán shophouse Thời Đại nằm trong khoảng từ 8 – 25 tỷ.
SHOPHOUSE VỊNH TÂY
Nối tiếp Thời Đại, Vịnh Tây là phân khu kinh doanh thứ 2 của Vinhomes Ocean Park 3 với 100% nhà ở là shophouse và biệt thự nhà phố. Trong đó, shophouse Vịnh Tây nằm tại hầu hết các trục đường Vịnh Tây, diện tích từ 52 – 253.6 m2, mật độ xây dựng 75 – 85%, chiều cao 5 tầng, được thiết kế theo phong cách Đông Dương, giống shophouse Thời Đại. Shophouse Vịnh Tây được chia thành 2 loại chính là shophouse đại lộ Bốn Mùa (100 m2) + shophouse đại lộ Hừng Đông (75 m2) với 2 – 3 mặt tiền và shophouse nội khu (52 – 100 m2) với 1 – 2 mặt tiền. Mỗi loại đều có những ưu nhược điểm riêng sẽ mang đến sự lựa chọn đa dạng. Hiện tại, giá bán shophouse Vịnh Tây nằm trong khoảng từ 6 – 40 tỷ.
SHOPHOUSE VỊNH THIÊN ĐƯỜNG
Shophouse Vịnh Thiên Đường nằm dọc theo các trục đường Đại lộ Bốn Mùa, Vịnh Thiên Đường 8 và Phố Biển. Shophouse Vịnh Thiên Đường có diện tích đất từ 78 – 165 m2, mật độ xây dựng 75 – 80%, chiều cao 5 tầng, được thiết kế theo phong cách hiện đại. Đây là khu shophouse sầm uất bậc nhất Ocean Park 3 nhờ vào vị thế độc tôn vừa nằm trên trục giao thống huyết mạch Đại lộ Bốn Mùa, vừa nằm gần cả 2 khu vui chơi giải trí Paradise Bay & Grand World Hà Nội nên khả năng khai thác kinh doanh vô cùng tuyệt vời. Song diện tích shophouse Vịnh Thiên Đường khá lớn, chủ yếu 100 m2 nên sẽ chỉ dành cho nhà đầu tư tài chính lớn. Hiện tại, giá bán shophouse Vịnh Thiên Đường nằm trong khoảng từ 25 – 27 tỷ.
SHOPHOUSE PHỐ BIỂN
Shophouse Phố Biển nằm dọc theo các trục đường Phố Biển, Phố Biển 2, Phố Biển 16 và Phố Biển 19. Shophouse Phố Biển có diện tích đất từ 56 – 163.2 m2, mật độ xây dựng 80 – 85%, chiều cao 5 tầng, được thiết kế phong cách hiện đại, giống shophouse Vịnh Thiên Đường. Điểm nhấn của shophouse Phố Biển nằm ở lợi thế kế bên khu vui chơi Paradise Bay & Mega Grand World Hà Nội, giống shophouse Vịnh Thiên Đường, nên rất tiện lợi để kinh doanh buôn bán. Song diện tích shophouse Phố Biển đa dạng hơn, có cả những loại nhỏ diện tích 56 m2, phù hợp với tài chính đầu tư của cả những khách hàng tầm trung. Hiện tại, giá bán shophouse Phố Biển nằm trong khoảng từ 7 – 24 tỷ
SHOPHOUSE ÁNH DƯƠNG
Shophouse Ánh Dương nằm tại các trục đường Ánh Dương 2, Ánh Dương 3, Ánh Dương 5, đại lộ Hừng Đông và đại lộ Bốn Mùa. Shophouse Ánh Dương có diện tích đất từ 70 – 165 m2, mật độ xây dựng 75 – 80%, chiều cao 5 tầng, được thiết kế theo phong cách hiện đại, giống shophouse Vịnh Thiên Đường & Phố Biển. Shophouse Ánh Dương sở hữu khả năng kinh doanh tốt nhờ vào lợi thế nằm gần các trục giao thông chính của khu đô thị Ocean Park 3 hoặc vịnh biển bốn mùa Paradise Bay. Đồng thời, shophouse Ánh Dương cũng có rất nhiều lô góc (có tới 28 lô) diện tích từ 112 – 165 m2 nên rất lý tưởng với những khách hàng VIP. Hiện tại, giá bán shophouse Ánh Dương chưa có do chưa được mở bán.
SHOPHOUSE ĐẢO NGỌC
Shophouse Đảo Ngọc nằm dọc theo 2 trục đường đại lộ Bốn Mùa 51 m và đại lộ Hừng Đông 25 m. Shophouse Đảo Ngọc có diện tích đất từ 100 – 230.2 m2, mật độ xây dựng 75 – 80%, chiều cao 5 tầng, được thiết kế theo phong cách Hy Lạp. Cũng giống như shophouse Vịnh Xanh, shophouse Đảo Ngọc chủ yếu có diện tích 100 m2 (lô sẻ khe và lô góc diện tích 140 – 230.2 m2) và 100% đều có từ 2 – 3 mặt tiền. Song mặt sau shophouse Đảo Ngọc là sông sinh thái thay cho đường nội bộ, nên không gian rất thoáng, rất lý tưởng với những hình thức kinh doanh độc lạ ven sông và điều này khiến cho dòng sản phẩm đang nhận được sự quan tâm rất lớn. Hiện tại, giá bán shophouse Đảo Ngọc chưa có do chưa được mở bán.
SHOPHOUSE HẢI ĐĂNG
Shophouse Hải Đăng nằm dọc theo đại lộ Hừng Đông và đường Hải Đăng 17 (Chủ yếu nằm ở đại lộ Hừng Đông). Shophouse Hải Đăng có diện tích đất từ 90 – 229.5 m2, mật độ xây dựng 75 – 80%, chiều cao 5 tầng, được thiết kế theo phong cách Hà Lan. Mặc dù nằm ở phía bên kia sông Bắc Hưng Hải, tách biệt với 7 phân khu còn lại, song phân khu Hải Đăng lại nằm ở vị trí chiến lược, đóng vai trò là cầu nối giữa khu đô thị Ocean Park 3 và quốc lộ 5A, cộng thêm bao bọc xung quanh là nhiều khu trường học và khu dân cư đông đúc nên khả năng khai thác kinh doanh nhìn chung vẫn tương đối ổn định, vẫn là lựa chọn tốt với nhiều nhà đầu tư. Hiện tại, giá bán shophouse Hải Đăng chưa có do chưa được mở bán.
LỢI NHUẬN KÉP TỪ ĐẦU TƯ CHO THUÊ & TĂNG GIÁ
Mỗi phân khu shophouse Vinhomes Ocean Park 3 Hưng Yên đều có những nét đặc trưng riêng trong thiết kế, kiến trúc, song tất cả đều có chung điểm nhấn là khả năng khai thác kinh doanh vượt trội nhờ vào vị trí đắc địa, nằm hầu hết tại những trục giao thông chính hoặc những khu phố đông người qua lại bên trong khu đô thị. Đây được xem như yếu tố then chốt giúp quyết định giá trị của dòng sản phẩm nhà phố thương mại shophouse. Tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park 1 Gia Lâm, mức giá cho thuê shophouse đang dao động trong khoảng 25 – 40 Triệu/tháng (Cập nhật đầu năm 2024) và mức giá cho thuê shophouse Ocean Park 3 cũng được kỳ vọng ở mức tương tự khi khu đô thị đi vào hoạt động ổn định sau 2 – 3 năm tới.
Bên cạnh đó, shophouse Ocean Park 3 còn sở hữu tiềm năng tăng giá vượt trội, do tính khan hiếm nhờ số lượng giới hạn không quá nhiều như liền kề và khả năng thanh khoản tốt nhờ giá trị tầm trung, không quá đắt đỏ như dòng sản phẩm biệt thự. Minh chứng rõ nhất là tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park 1, giá bán shophouse đã tăng gấp 3 – 4 lần so với thời điểm mở bán năm 2018 trong khi giá bán biệt thự và liền kề chỉ tăng gấp 2 – 3 lần. Nhà đầu tư lựa chọn shophouse Ocean Park 3 sẽ được hưởng lợi nhuận kép từ cả cho thuê và tăng giá và đây chính là yếu tố quan trọng khiến cho shophouse luôn được xem là lựa chọn “vàng” trong bất kỳ dự án nhà ở thấp tầng nói chung và Ocean City nói riêng.
GIÁ BÁN SHOPHOUSE VINHOMES OCEAN PARK 3 HƯNG YÊN
| Diện tích đất | Mật độ xây dựng | Chiều cao | Giá Bán | ||
| Shophouse Thời Đại | 60 – 155 m2 | 75 – 85% | 5 tầng | 8 – 25 tỷ | |
| Shophouse Vịnh Tây | 52 – 253.6 m2 | 75 – 85% | 5 tầng | 6 – 40 tỷ | |
| Shophouse Vịnh Thiên Đường | 78 – 165 m2 | 75 – 80% | 5 tầng | 25 – 27 tỷ | |
| Shophouse Phố Biển | 56 – 163.2 m2 | 75 – 85% | 5 tầng | 7 – 24 tỷ | |
| Shophouse Ánh Dương | 70 – 165 m2 | 75 – 80% | 5 tầng | Chưa bán | |
| Shophouse Vịnh Xanh | 84 – 229.4 m2 | 75 – 80% | 5 tầng | Chưa bán | |
| Shophouse Đảo Ngọc | 100 – 230.2 m2 | 75 – 80% | 5 tầng | Chưa bán | |
| Shophouse Hải Đăng | 90 – 229.5 m2 | 75 – 80% | 5 tầng | Chưa bán |
