Tổng quan về Vinhomes Ocean Park 3
Vinhomes Ocean Park 3 nằm tại huyện Văn Giang và Văn Lâm, tỉnh Hưng Yên, với tổng diện tích 294 ha, là khu đô thị nhỏ nhất trong ba dự án của Ocean City (so với 420 ha của Vinhomes Ocean Park 1 và 458 ha của Vinhomes Ocean Park 2). Dự án được khởi công vào năm 2022 và bắt đầu bàn giao từ năm 2024, hiện đã hoàn thiện một số phân khu và thu hút hàng nghìn cư dân cùng nhà đầu tư. Vinhomes Ocean Park 3 tập trung vào mô hình đô thị nghỉ dưỡng – thương mại – nhà ở, với điểm nhấn là Vịnh Thiên Đường Paradise Bay 12,3 ha – trái tim của dự án, mang đến không gian sống như tại các khu resort ven biển quốc tế.
Dự án bao gồm 8.458 căn thấp tầng và một số khu chung cư (dự kiến triển khai trong tương lai), được chia thành 8 phân khu: Thời Đại, Vịnh Tây, Phố Biển, Vịnh Thiên Đường, Ánh Dương, Vịnh Xanh, Đảo Ngọc và Hải Đăng. Các sản phẩm chính gồm:
- Nhà liền kề: Chiếm số lượng lớn nhất, khoảng 4.500 căn.
- Shophouse: Khoảng 2.500 căn, tập trung tại các trục đường chính.
- Biệt thự song lập: Khoảng 1.200 căn.
- Biệt thự đơn lập: Khoảng 258 căn.
Mỗi phân khu được thiết kế với phong cách kiến trúc riêng biệt như Đông Dương, Hy Lạp, Hà Lan, và Hiện đại, mang đến sự đa dạng về thẩm mỹ và công năng. Với mật độ xây dựng chỉ khoảng 35%, hơn 65% diện tích dành cho cây xanh, mặt nước và tiện ích công cộng, Vinhomes Ocean Park 3 hướng đến một không gian sống xanh, hiện đại và tiện nghi.
Điểm nổi bật của dự án là sự kết hợp giữa không gian sống đẳng cấp và hệ sinh thái tiện ích “all-in-one” của Vingroup, cùng các công trình biểu tượng như biển nước mặn Tropical Lagoon, vịnh trượt nước Aqua Bay và trung tâm thương mại Grand World. Đây không chỉ là một khu đô thị mà còn là một điểm đến du lịch, nghỉ dưỡng và kinh doanh sầm uất, góp phần nâng tầm khu vực Văn Giang – Hưng Yên.
Vị trí Vinhomes Ocean Park 3
Vinhomes Ocean Park 3 tọa lạc tại xã Nghĩa Trụ và Tân Quang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, giáp ranh với Vinhomes Ocean Park 2 và cách Vinhomes Ocean Park 1 khoảng 15 km. Dự án nằm trong tam giác kinh tế phía Đông Hà Nội, kết nối trực tiếp với trung tâm thủ đô và các tỉnh lân cận qua các tuyến đường huyết mạch.
Các mặt tiếp giáp của dự án:
- Phía Bắc: Giáp Quốc lộ 5B (cao tốc Hà Nội – Hải Phòng).
- Phía Nam: Giáp đường vành đai 3.5 và khu dân cư hiện hữu.
- Phía Đông: Giáp sông Bắc Hưng Hải và khu vực xã Tân Quang.
- Phía Tây: Giáp Vinhomes Ocean Park 2 và tỉnh lộ 179.
Khoảng cách từ Vinhomes Ocean Park 3 đến các điểm quan trọng:
- Trung tâm Hà Nội (Hồ Hoàn Kiếm): 25-30 km, khoảng 30-40 phút qua cầu Thanh Trì hoặc Quốc lộ 5B.
- Vinhomes Ocean Park 1 (Gia Lâm): 15 km, khoảng 20-25 phút.
- Sân bay Nội Bài: 50 km, khoảng 50-60 phút qua Quốc lộ 5B và cầu Đông Trù.
- Thành phố Hải Phòng: 80 km, khoảng 60 phút qua cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
Lợi thế vị trí
- Kết nối giao thông vượt trội: Nằm giữa Quốc lộ 5B và đường vành đai 3.5, dự án có tuyến đường nội khu kết nối trực tiếp lên cao tốc, rút ngắn thời gian di chuyển vào trung tâm Hà Nội. Các cây cầu mới như cầu Vĩnh Tuy 2, cầu Trần Hưng Đạo (dự kiến hoàn thành 2025-2026) sẽ tăng cường kết nối với nội đô.
- Tiềm năng phát triển kinh tế: Gần các khu công nghiệp lớn tại Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Dương, Vinhomes Ocean Park 3 thu hút lượng lớn chuyên gia, lao động cao cấp và cư dân từ các tỉnh lân cận.
- Liên kết Ocean City: Là một phần của siêu đô thị 1.200 ha, cư dân tại đây được hưởng lợi từ hệ sinh thái tiện ích chung của cả ba dự án, tạo nên một “thành phố trong lòng thành phố”.
Vị trí của Vinhomes Ocean Park 3 không chỉ mang lại sự tiện lợi trong giao thông mà còn khẳng định tiềm năng đầu tư dài hạn khi khu vực phía Đông Hà Nội và Hưng Yên tiếp tục phát triển mạnh mẽ.
Tiện ích Vinhomes Ocean Park 3
Vinhomes Ocean Park 3 được định vị là “Quận Uptown” – trung tâm giải trí và nghỉ dưỡng của Ocean City, với hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế, mang đến trải nghiệm sống “4 mùa nghỉ dưỡng”. Dưới đây là các tiện ích nổi bật:
1. Hệ sinh thái biển và công viên
- Vịnh Thiên Đường Paradise Bay 12,3 ha: Tâm điểm của dự án, bao gồm biển nước mặn Tropical Lagoon 2,8 ha, vịnh trượt nước Aqua Bay do VinWonders thiết kế, và các bãi cát trắng, mang đến không gian vui chơi và thư giãn như tại các khu resort quốc tế.
- Công viên trung tâm: Hơn 12 ha cây xanh, hồ nước và khu BBQ ngoài trời, là nơi tổ chức các hoạt động cộng đồng.
- Sông Bắc Hưng Hải: Chạy dọc dự án, được cải tạo thành không gian cảnh quan với cầu vượt nối các phân khu, tạo điểm nhấn độc đáo.
2. Tiện ích giáo dục và y tế
- Vinschool: Hệ thống trường học liên cấp từ mầm non đến trung học phổ thông, dự kiến xây dựng 3-5 cơ sở, mang đến môi trường giáo dục quốc tế.
- Vinmec: Bệnh viện đa khoa quốc tế, kế hoạch triển khai giai đoạn 2025-2027, cung cấp dịch vụ y tế chất lượng cao.
3. Tiện ích thương mại và giải trí
- Grand World Hà Nội: Trung tâm thương mại ngoài trời lớn nhất khu vực, lấy cảm hứng từ các khu phố mua sắm nổi tiếng thế giới, với các cửa hàng, nhà hàng, khu vui chơi và sự kiện ánh sáng.
- Đại lộ Bốn Mùa: Trục đường chính dài 1,5 km, rộng 60m, tập trung shophouse và các hoạt động thương mại sầm uất.
- Bể bơi Olympics: 2 bể bơi phong cách thể thao, phục vụ cư dân và du khách.
4. Tiện ích nội khu
- Sân thể thao: Hệ thống sân bóng rổ, cầu lông, tennis tại các phân khu.
- Công viên xanh: Hơn 50 ha cây xanh và tiểu cảnh, tạo không gian sống trong lành.
- Xe bus điện VinBus: Kết nối nội khu và với Vinhomes Ocean Park 1, 2, hoạt động từ 6h sáng đến 24h đêm.
5. Không gian xanh và cộng đồng
- Hơn 100 ha diện tích cây xanh và mặt nước, chiếm hơn 1/3 tổng diện tích, mang lại không khí thoáng đãng và thư giãn.
- Cộng đồng cư dân văn minh, dự kiến đạt 40.000-60.000 người khi hoàn thiện, bao gồm cả người Việt và người nước ngoài.
Hệ thống tiện ích tại Vinhomes Ocean Park 3 không chỉ đáp ứng nhu cầu sống mà còn tạo nên một phong cách sống nghỉ dưỡng – thương mại – giải trí độc đáo, biến nơi đây thành điểm đến lý tưởng cho mọi lứa tuổi.
Giá bán Vinhomes Ocean Park 3
Giá bán tại Vinhomes Ocean Park 3 thay đổi tùy thuộc vào phân khu, loại hình sản phẩm, diện tích, vị trí và thời điểm mua. Tính đến tháng 03/2025, dưới đây là mức giá tham khảo:
1. Giá bán nhà liền kề
- Phân khu Thời Đại:
- 56-90 m²: 7-10 tỷ VND.
- Phân khu Vịnh Tây:
- 60-100 m²: 8-12 tỷ VND.
- Phân khu Phố Biển:
- 56-100 m²: 8-13 tỷ VND.
- Phân khu Vịnh Thiên Đường:
- 54-131 m²: 9-14 tỷ VND.
- Phân khu Ánh Dương:
- 54-191,5 m²: 8-25 tỷ VND.
- Phân khu Vịnh Xanh:
- 90-144 m²: 10-15 tỷ VND.
- Phân khu Đảo Ngọc:
- 90-120 m²: 11-16 tỷ VND.
- Phân khu Hải Đăng:
- 56-120 m²: 8-14 tỷ VND.
2. Giá bán shophouse
- Phân khu Phố Biển, Vịnh Thiên Đường, Ánh Dương:
- 56-163,2 m²: 10-27 tỷ VND.
- Phân khu Thời Đại, Vịnh Tây:
- 90-150 m²: 12-20 tỷ VND.
3. Giá bán biệt thự
- Biệt thự song lập:
- 136-153 m²: 20-25 tỷ VND.
- Biệt thự đơn lập:
- 200-603,8 m²: 25-55 tỷ VND.
4. Chính sách bán hàng
- Mua từ chủ đầu tư: Giá gốc từ 7-55 tỷ VND, hỗ trợ vay vốn 70%, lãi suất 0% trong 12-24 tháng, chiết khấu 5-10% khi thanh toán sớm.
- Mua chuyển nhượng: Giá thấp hơn 10-15% so với giá gốc, thường đã hoàn thiện cơ bản, phù hợp để ở ngay hoặc kinh doanh.
5. Tiềm năng giá trị
Với sự phát triển của Ocean City và các dự án hạ tầng như đường vành đai 3.5, cầu Ngọc Hồi (dự kiến 2026), giá bất động sản tại Vinhomes Ocean Park 3 được dự báo tăng 5-15%/năm, đặc biệt tại các phân khu gần Paradise Bay và Grand World.
Mặt bằng Vinhomes Ocean Park 3
Mặt bằng Vinhomes Ocean Park 3 được quy hoạch đồng bộ, tối ưu không gian sử dụng và mang phong cách kiến trúc đa dạng, phù hợp với nhiều mục đích.
1. Mặt bằng nhà liền kề
- Diện tích: 56-191,5 m², xây 5 tầng.
- Cấu trúc: Phòng khách, bếp, 3-4 phòng ngủ, 3-4 nhà vệ sinh, sân trước/sau nhỏ, mặt tiền 5-7m.
- Phong cách: Đông Dương (Thời Đại), Hy Lạp (Vịnh Xanh), Hà Lan (Hải Đăng), Hiện đại (Vịnh Thiên Đường, Ánh Dương).
2. Mặt bằng shophouse
- Diện tích: 56-253,6 m², xây 5 tầng.
- Cấu trúc: Tầng 1 tối ưu kinh doanh, các tầng trên để ở hoặc cho thuê, mặt tiền 6-8m, sân trước rộng.
3. Mặt bằng biệt thự
- Song lập: 136-153 m², xây 4-4,5 tầng, có sân vườn, 3-4 phòng ngủ, gara ô tô.
- Đơn lập: 200-603,8 m², xây 4-4,5 tầng, sân vườn lớn, 4-6 phòng ngủ, không gian sang trọng.
4. Đặc điểm thiết kế
- Tối ưu ánh sáng và gió tự nhiên với cửa sổ lớn và ban công rộng.
- Nội thất bàn giao cơ bản (sàn gỗ, thiết bị vệ sinh) hoặc thô tùy chính sách.
- Không gian xanh bao quanh, kết hợp giữa kiến trúc hiện đại và thiên nhiên.
Các lý do nên mua Vinhomes Ocean Park 3
Vinhomes Ocean Park 3 mang đến nhiều giá trị vượt trội, khiến đây là lựa chọn lý tưởng cho cả người mua để ở và đầu tư:
1. Vị trí chiến lược và tiềm năng tăng giá
- Gần Hà Nội, kết nối thuận tiện qua Quốc lộ 5B, đường vành đai 3.5 và các cây cầu mới.
- Tiềm năng phát triển nhờ hạ tầng và đô thị hóa tại Hưng Yên.
2. Hệ thống tiện ích đẳng cấp
- Vịnh Thiên Đường Paradise Bay, Grand World, biển Tropical Lagoon mang lại trải nghiệm sống như resort.
- Hệ sinh thái Vingroup (Vinschool, Vinmec) đảm bảo chất lượng giáo dục và y tế.
3. Giá trị sinh lời cao
- Giá thuê shophouse từ 20-40 triệu/tháng, liền kề từ 10-20 triệu/tháng.
- Thanh khoản tốt nhờ vị trí đắc địa và cộng đồng cư dân đông đúc.
4. Không gian sống xanh và hiện đại
- Diện tích cây xanh và mặt nước lớn, không khí trong lành.
- Thiết kế đa phong cách, phù hợp với nhiều nhu cầu sống.
5. Đa dạng loại hình bất động sản
- Từ liền kề giá 7 tỷ đến biệt thự 55 tỷ, đáp ứng mọi ngân sách.
- Linh hoạt sử dụng để ở, kinh doanh hoặc đầu tư dài hạn.
6. Chính sách hỗ trợ tài chính
- Hỗ trợ vay vốn 70%, lãi suất ưu đãi, giúp người mua dễ dàng sở hữu.
Lời Kết
Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown là biểu tượng của phong cách sống “Uptown” – sôi động, hiện đại và gần gũi thiên nhiên trong lòng Ocean City. Với vị trí chiến lược, tiện ích đẳng cấp, giá bán hợp lý, mặt bằng tối ưu và tiềm năng đầu tư vượt trội, đây là lựa chọn hoàn hảo cho cả an cư và sinh lời. Nếu bạn đang tìm kiếm một khu đô thị nghỉ dưỡng – thương mại để tận hưởng cuộc sống hoặc một tài sản giá trị, Vinhomes Ocean Park 3 chắc chắn là điểm đến không thể bỏ qua.
